힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 마지막 전국민 3억 무순위 줍줍 청약해볼까?

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약

 
힐스테이트 세종 리버파크에서 무순위 청약(일명 '줍줍')이 진행된다.
 
현재는 주택 보유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있지만,
 
올해 1월 정부 발표에 따르면 이번 달부터는 무주택자만 줍줍 청약이 가능하도록 바뀔 전망이다.
 
무순위 청약은 원래 1, 2차 청약에서 미달되거나 계약 포기된 잔여 물량을 대상으로 진행되는 제도다.
 
하지만 최근 몇억 원의 시세 차익이 기대되면서 '로또 청약'이라는 인식이 강해졌고 정부가 규제를 강화하려는 상황이다.
 
이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 유주택자가 참여할 수 있는 마지막 기회가 될 가능성이 크다.
 
그래서 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약에 대해 알아보았다.
 
 

힐스테이트 세종리버파크 뷰 (출처: 호갱노노)

 
 

청약 일정, 공급세대 및 신청 자격

 

▶ 청약 일정: 2월 6일 (화) ~ 2월 7일 (수)
 
▶ 공급 세대: 총 3 가구
 

  - 새샘마을 7단지힐스테이트 세종리버파크(H4블록) : 전용면적 84m²(1 가구), 105m²(1 가구)

 

  - 새샘마을 8단지힐스테이트 세종리버파크(H3블록) :전용면적 84m²(1 가구)

 
▶ 당첨자 발표일: 2월 12일(월)
 
▶ 비규제지역 무순위 청약이므로, 당첨자 발표일이 같아도 중복 청약이 가능하다.
 
▶ 입주일: 2024년 3월 12일(수)
 
입주가 3월로 얼마 남지 않았기 때문에 잔금 조달을 철저히 세워야 한다.
 
▶ 청약 신청 자격
 
  - 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 없어도 신청 가능
 
  - 주택 소유 여부와 상관없이 신청 가능
 
▶ 주택담보대출
 
  - 비규제지역으로 무주택자와 1 주택자는 주택담보대출(LTV) 최대 70%까지 적용
 
  - 매매가 6억 원인 경우, 최대 4억 2천만 원까지 대출 가능
 
 

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힐스테이트 세종 리버파크 뷰 (출처: 호갱노노)

 
 

분양가와 예상 시세 차익

 
 
이번 힐스테이트 세종 리버파크 청약 물량은 2017년 분양가 그대로 공급 예정이다.
 
계약금 20%인 6천만 원 ~ 8천만 원이 필요하고, 잔금 80%는 25년 3월 12일 입주 시까지 내면 된다.
 
 

▶ 새샘마을 8단지힐스테이트 세종리버파크(H3블록) :전용 84m² D형

 
  - 세대수: 1세대
 
  - 분양가: 3억 200만 원
 
  - 발코니 확장비: 1,480만 원
 
  - 총 예상 필요 자금: 3억 1,680만 원
 
  - 최근 실거래가: 6억 3,000만 원 (2023년 12월)
 
  - 예상 시세 차익: 약 3억 원
 
 

▶ 새샘마을 7단지힐스테이트 세종리버파크(H4블록) :전용 84m² B형

 
  - 세대수: 1세대
 
  - 분양가: 3억 2,100만 원
 
  - 발코니 확장비: 2,200만 원
 
  - 총 예상 필요 자금: 3억 4,300만 원
 
  - 최근 실거래가: 6억 3,800만 원 (2023년 12월)
 
  - 예상 시세 차익: 약 3억 원
 
 

▶ 새샘마을 7단지힐스테이트 세종리버파크(H4블록) :전용 105m² B형

 
  - 세대수: 1세대
 
  - 분양가: 3억 9,900만 원
 
  - 발코니 확장비: 1,818만 원
 
  - 총 예상 필요 자금: 4억 1,718만 원
 
  - 최근 실거래가: 8억 원 (2023년 12월)
 
  - 예상 시세 차익: 약 4억 원
 
 

힐스테이트 세종 리버파크 실거래가 (출처: 호갱노노)

 
 

단지 특징 및 입지

 
 
▶ 7단지 힐스테이트 세종 리버파크(H4블록)
 
  - 신축 아파트: 2020년 10월 27일 (6년 차)
 
  - 최고 48층, 3개 동, 342세대
 
  - 난방: 지역난방, 열병합
 
  - 총 주차대수: 582대 (세대당 1.7세대)
 
 
▶ 8단지 힐스테이트 세종 리버파크(H3블록)
 
  - 신축 아파트: 2020년 10월 27일 (6년 차)
 
  - 최고 48층, 3개 동, 330세대
 
  - 난방: 지역난방, 열병합
 
  - 총 주차대수: 525대 (세대당 1.59세대)
 
 
▶ 입지
 
  - 단지 내 어린이집 및 글유치원, 글벗초등/중학교 인접
 
  - 금강 조망 가능, 수변공원 도보 5분 이내
 
  - BRT 정류장 및 일반 버스 정류장 바로 앞
 
  - 현대프리미엄 아울렛 차로 15분 거리
 
  - 국책연구단지, 한국개발연구원, 법원 부지 인접
 
 

힐스테이트 세종 리버파크는 유치원, 초등학교, 중학교를 품고 있다.

 
 

마지막 줍줍 기회, 전 국민에게 열린 기회이지 않을까?

 
 

힐스테이트 세종리버파크 뷰

 
 
이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 유주택자도 참여할 수 있는 마지막 줍줍 기회가 될 가능성이 크다.
 
분양가와 실거래가 차이를 보면, 시세 차익도 기대할 만한 수준이다.
 
입주가 3월 예정이라 잔금 계획을 철저히 세워야 하지만, 누구에게나 열린 무순위 청약 기회를 그냥 지나치는 건 아쉬운 선택이 아닐까?
 
전 국민이 도전할 수 있는 흔치 않은 무순위 청약 기회, 도전해 보는 건 어떨까?
 
 
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