스트레스 DSR 3단계, 대출한도, 계산기

2025년 7월 스트레스 DSR 3단계가 시행됩니다.

이에 따라 DSR과 스트레스 DSR 뜻, 스트레스 1단계, 2단계, 3단계, 시행시기, 금리, 스트레스 DSR계산기에 대해 정리해 보았습니다. 

 

1. DSR이란?

스트레스 DSR을 알아보기 전, DSR 뜻을 먼저 알아보겠습니다.

DSR(Debt Service Ratio)은 '총부채원리금상환비율'로 연소득 대비 일 년동안 부담하는 나의 모든 대출 원리금의 비율을 뜻합니다.

주택담보대출, 학자금, 카드론, 신용대출등 나의 명의로 된 모든 대출에 대한 원리금 부담을 반영하여 계산합니다.

 

 

2. 스트레스DSR이란?

스트레스 DSR이란, 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다.

변동금리, 혼합형, 주기형 대출에 대하여 스트레스 DSR제도가 시행됩니다  

쉽게 이야기하면 기존 DSR보다 더 강력한 규제입니다.

 

 

3. 스트레스 DSR 단계별 시행 방식

스트레스 DSR 단계별 시행방식을 시행시기, 은행권과 2 금융권, 스트레스 금리에 대해 정리한 표입니다.

 

스트레스 DSR 단계별 시행방식

 

 

4. 스트레스 DSR1단계

스트레스 DSR1단계 주요 내용은 아래와 같습니다

 

4.1) 시행시기

24년 2월 26일 ~ 25년 6월

 

4.2) 스트레스 금리

기본 스트레스 금리의 25%를 적용합니다.

 

4.3) 적용대상

은행권 주택담보대출에만 적용됩니다.

 

 

5. 스트레스 DSR 2단계

스트레스DSR 2단계 주요 내용은 아래와 같습니다.

 

5.1) 시행시기

24년 9월 ~ 25년 6월

 

5.2) 스트레스 금리

기본 스트레스 금리의 50%를 적용합니다.

 

5.3) 적용대상

은행권은 주담대 + 신용대출이고,

2 금융권은 주택담보대출이 적용대상입니다.

 

 

6. 스트레스 DSR 3단계

스트레스DSR 3단계 주요 내용은 아래와 같습니다.

 

6.1) 시행시기

2025년 7월부터 시행 예정.

 

6.2) 스트레스 금리

기본 스트레스 금리의 100%를 적용됩니다.

 

6.3) 적용대상

은행권과 2 금융권 모두 주담대 + 신용대출 + 기타 대출이 적용대상입니다.

 

 

7. 스트레스 DSR계산기

연봉 8천만 원의 나 대출씨가 40년 만기(원리금균등상환)로주택담보대출금리 4%로 받을 수 있는 한도를 단계별 변동형 금리, 혼합형 금리, 주기형 금리에 대해 계산해 보겠습니다.

 

은행권 단계별 스트레스 DSR 적용 금리

 

단계별 스트레스 DSR 변동형 금리, 혼합형 금리, 주기형금리에 대한 각 대출한도를  아래 테이블에 정리하였습니다.

변동형금리 < 혼합형금리 < 주기형 금리, 3단계 < 2단계 < 1단계 순서로 더 적은 스트레스 금리가 더해집니다.

 

단계별 변동형, 혼합형, 주기형 대출한도

 

직접 계산하는 것은 시간도 많이 걸리고 복잡합니다.

네이버에서 스트레스 DSR 검색하여 대출한도를  계산하는 것이 쉽고 빠른 방법이므로 추천드립니다.

네이버에서는 입력 후 계산하기를 누르면 DSR이 몇 % 인지 나옵니다.

 

네이버 스트레스 DSR 입력

 

네이버 스트레스 DSR 계산기 결과

 

스트레스 DSR 3단계를 25년 7월에 예고되어 있는 이 시점에,

스트레스 DSR 뜻, 스트레스 1단계, 2단계, 3단계, 시행시기, 금리, 스트레스 DSR계산기에 대해 알아보았습니다.

 

필요하신 분들께 도움이 되면 좋겠습니다. 

 

 

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